Quadruplex
4615 - 4623, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y7

Centris® #25100634
Visite virtuelle
1 975 000 $
1
3

Description

Rare 4 plex situé dans le plateau Mont-Royal offrant beaucoup de possibilités à l'acheteur dès le jour qu'il deviendra propriétaire en l'optimisant très rapidement. Un investissement assuré situé dans un secteur très rechercher pour investir actuellement. L'immeuble est super bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2013. Les logements sont très grands et lumineux, une rare cour très spacieuse avec un impressionnant garage isolé de 20 x 23 pieds avec un toit cathédrale de 13.5 pieds de hauteur. Facile à visiter !

Addenda

Localisation la plus recherché actuellement pour investir en immobilier. Un Walk Score paradise sur Google de 98 et un Bike score paradise de 100. Distance de marche de tous les services, écoles et transports en commun.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous dès la journée que vous deviendrai propriétaire. Immeuble malléable offrant un énorme potentiel d'optimisation très rapide.

Spécification des logements :

4615 ( vacant ) :

- Super grand logement et très lumineux - Une entrée privative et directe au logement - 3 chambres à coucher - + un coin bureau avec entrée privative et accès direct à la cour privé - spacieuse cuisine avec beaucoup de rangements et coin salle à manger - grand balcon de 14.11 x 4.2

4617 ( loué ):

- Grand logement sur 2 niveaux - 3 chambres à coucher - salle familiale au sous-sol + salle de lavage - une salle de bain + une salle d'eau - cuisine spacieuse avec beaucoup de rangements - accès direct à la cour privée

4621 ( loué ) :

- charmant 3 et demi très lumineux - 1 chambre fermée - plancher de 2020 - accès direct à la cour privé

4623 ( vacant ) :

- Grand logement très lumineux - 3 chambres à coucher - + un coin bureau - grande cuisine avec beaucoup de rangements - grand balcon de 17. 6 x 4.8 avec un rangement privatif

Garage :

- Énorme et rare garage au plateau Mont-Royal de 20 x 23 - Plafond cathédrale de 13.5 pieds de haut - Porte de garage ainsi qu'une porte standard pour y accéder

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1900 
Dimensions du bâtiment
12.98 X 11.26 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
12.98 X 26.67 mètres irrég. 
Superficie du terrain
346 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Cuisine 
14.6x9.1 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
10.9x6.9 P 
Parqueterie 
ou salon 
 
Chambre à coucher 
13.0x8.1 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher principale 
14.1x8.1 P 
Parqueterie 
 
 
Bureau à domicile 
9.1x5.6 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
8.11x4.5 P 
Céramique 
laveuse/sécheuse 
 
Salle de bains 
10.2x7.4 P 
Céramique 
laveuse/sécheuse 
Haut  

Inclusions

N/D

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Double largeur ou plus
 
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Stationnement
Au garage : 5
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-06-12
Résidentiel
75 912 $ /année
Stationnement
7 200 $ /année
Total
83 112 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
147 000 $
Évaluation du terrain
601 100 $
Total
748 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 886 $
Taxes scolaires
724 $
Total
6 610 $
Haut  
Daniel Antunes
Daniel Antunes
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE URBAIN
Agence immobilière
514.803.6096
514-787-1234
 

Photos - No. Centris® #25100634
4615 - 4623, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y7

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #25100634
4615 - 4623, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y7

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Rangement Rangement
Rangement Rangement
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #25100634
4615 - 4623, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y7

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Balcon Balcon
Vue Vue
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #25100634
4615 - 4623, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y7

Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Garage Garage
 

Photos - No. Centris® #25100634
4615 - 4623, Rue De Bullion, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2T 1Y7

Garage Garage
Cour Cour
Face arrière Face arrière