8044, Av. Champagneur, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2K5

Centris® #17941224
1 499 000 $
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Description

Rare immeuble de 8 unités incluant 8 x 3 1/2 situé dans un secteur très recherché à Montréal pour investir. Bien entretenu au fil des ans, il vous offre la possibilité de l'optimiser, encore plus, dès le jour 1 avec un potentiel locatif illimité. Très peu de dépenses, le chauffage électrique est payé par les locataires. Une opportunité à saisir !

Addenda

Rare opportunité située dans un secteur très recherché à Montréal pour investir qui génère déjà près de 80 000$ en revenus bruts annuellement.

Immeuble bien entretenu, très malléable avec la possibilité de l'optimiser très rapidement dès le jour que vous deviendrez propriétaire.

AMÉLIORATIONS :

- Conversion des panneaux électrique de fusibles à disjoncteurs (2006)

- Drain français fait par l'intérieur du côté du logement #2 (2012)

- Plomberie refaite en ABS 2 logements du sous-sol #1 et #2 +- 15 000$ (2012 )

- Plomberie refaite en ABS 2 logements #3 et #4 +- 6000$ (2014)

- Rénovation complète des logements #1 à #4 +- 60 000$ (2014)

- La porte entrée changée et la vitre de la cage escalier +- 5000$ (2014)

- Les joints de briques à la façade et à l'arrière +- 8000$ (2015)

- Gazon de la cour arrière et le pavé unis +- 5000$ (2016)

- Entretien de la toiture +- 2000$ (2020)

- Entrée avant refaite en béton ainsi que la cornique de la porte +- 3000$ (2021)

LOCALISATION PARFAITE

- Situé à distance de marche des métros du Parc, Acadie, Outremont et De Castelnau

- Situé à distance de marche de tous les services, écoles primaires, secondaires et garderies

- Situé à distance de marche du magnifique Parc Jarry

Le moins cher du secteur rapport Prix versus Revenus !

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
 
Année de construction
1960 
Dimensions du bâtiment
7.62 X 13.45 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
7.62 X 23.16 mètres 
Superficie du terrain
176.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

7 réfrigérateurs, 7 cuisinières et 8 réservoirs d'eau chaude. Le tout vendu sans la garantie de qualité.

Exclusions

Selon les baux et tous les objets personnels des locataires.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-11-30
Résidentiel
76 020 $ /année
Total
76 020 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
522 100 $
Évaluation du terrain
164 100 $
Total
686 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
5 496 $
Taxes scolaires
685 $
Total
6 181 $
Haut  
Nancy Anglehart
Nancy Anglehart
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE URBAIN
Agence immobilière
514.891.2025
 

Photos - No. Centris® #17941224
8044, Av. Champagneur, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) H3N 2K5

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Cour Cour