Maison à paliers multiples
197, Tsse Guindon, Boisbriand J7G 5K1

Centris® #28040778
Visite virtuelle
2
2+2

Description

Charmante demeure clé en main super bien entretenue par le même propriétaire depuis 2009. Vous serez charmé par ses grandes fenêtres pleine hauteur qui procurent une luminosité abondante. Profitez de la magnifique cour intime sans voisin arrière et de la piscine au sel qui est chauffée. Grand garage avec une porte donnant un accès direct au sou-sol. Localisation très en demande près de tous les services et de l'autoroute 13. Facile à visiter !

Addenda

Propriété super bien entretenue par le même propriétaire depuis 2009.

Améliorations et ajouts depuis l'achat :

- Changement de toutes les portes intérieures et moulures à l'étage du haut en 2010 (1,000$) - Rénovations de cuisine en 2011 (4000$) - Planchers à l'étage du haut refaits en 2012 (3,000$) - Cabanon construit en 2012 (5,000$) - Piscine remplacée en 2013 (6,000$) - Étage du bas rénové, nouvelles marches d'escalier et isolement en polyuréthane en 2014 (20,000$) - Fenêtres remplacées en 2014 (4,500$) - Porte patio remplacée en 2014 (1,000$) - Thermopompe installée en 2016 (7,500$) - Toiture refaite en 2017 avec façade en bois et soffite aluminium (8,000) - Système d'irrigation installé en 2019 (2,500$) - Cheminée extérieure du foyer remplacée en 2019 (2,000$) - Toile de piscine remplacée en 2019 (600$) chauffée au sel - Réservoir à eau-chaude remplacé en 2021 (850$) - Échangeur d'air installé en 2021 (1,000$) - Construction progressive du deck de 2019 à 2022 bois exotique garapa huilé(20,000$)

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
2+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à paliers multiples 
Année de construction
1990 
Dimensions du bâtiment
42 X 32 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
123 X 70 pieds irrég. 
Superficie du terrain
7 822 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6.1x5.1 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
15.1x10.4 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.8x9.1 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
13.7x7.5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
13.9x12.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.11x9.4 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
24.3x14.2 P 
Bois 
poêle à bois 
 
Salle de bains 
8.6x7.4 P 
Céramique 
laveuse-sécheuse 
 
Chambre à coucher 
13.6x11.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.4x8.3 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle Bosch, micro-onde hotte, aspirateur central, piscine et accessoires, cabanon extérieur, auvent rétractable extérieur, foyer extérieur, système d'alarme, tv Toshiba ( cuisine ) et l'ouvre porte de garage. Le tout vendu sans la garantie de qualité.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Chauffé
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée
 
Hors-terre
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
École primaire
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 6
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
174 500 $
Évaluation du terrain
117 500 $
Total
292 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 809 $
Taxes scolaires
275 $
Total
3 084 $
Haut  
Daniel Antunes
Daniel Antunes
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE URBAIN
Agence immobilière
514.803.6096
514-787-1234
 

Photos - No. Centris® #28040778
197, Tsse Guindon, Boisbriand J7G 5K1

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #28040778
197, Tsse Guindon, Boisbriand J7G 5K1

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #28040778
197, Tsse Guindon, Boisbriand J7G 5K1

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #28040778
197, Tsse Guindon, Boisbriand J7G 5K1