Ferme
430, Rue de la Pommeraie, Saint-Joseph-du-Lac J0N 1M0

Centris® #12117312
Visite virtuelle
1 995 000 $ +tx
2
1
3+2

Description

Ferme avec infrastructures de transformation alimentaire à vendre à St-Joseph-du-Lac, dans la région des Basses-Laurentides. Secteur recherché pour son dynamisme en agrotourisme et achat local. Le site actuelle comprend une fromagerie artisanale, un verger biologique certifié Québec Vrai (env. 2 400 pommiers, prunes et poires), un élevage ovin laitier, et plusieurs extras. Boutique sur place avec clientèle fidèle et établie. La forêt possède un potentiel acéricole. Les propriétaires ont bâti une ferme avec la synergie des différentes activités dans le plus grand respect de la nature. Grand potentiel pour tous types de projets agricoles.

Addenda

Vente d'actifs

Possibilité de fournir les "chiffres" de l'entreprise avec entente de confidentialité signée de la part de tout acheteur PRÉ-qualifié.

Superficie: 201 336 MC (20,13 Hectares) soit 50 acres ou 2 167 163 pc

- Verger biologique: 6,3 ha - Enclos pâturage: 1,2 ha - Superficie cultivable: 1,63 ha - Boisé: 10,5 ha - Terrain de la résidence: 0,5 ha

Bâtiments:

- Résidence - Garage double - Fromagerie et boutique avec - Logements travailleurs - Bergerie isolée de 40 X 60 (2008) - Avec salle de traite et laiterie de 32 X 12 (2008)

- Bergerie froide 40 x 30 (2011)

Bâtiment de transformation certifié et approuvé pour l'agroalimentaire:

- Boutique de 35x20 avec plancher en ardoise (1991) - Salle de fabrication de 29 x 20 (2008) - 2 Salles d'affinage de 10 x 12 (2008) - Salle de levurage de 10 x 6 (2014) - Frigo à fromage de 9 x 6 (2008) - Frigo à pommes de 13 x 11 (2008) - Cuisine de 15 x 10 (2008) - Bureau et logement avec salle d'employés au 2e étage 26 x 40 (2008) - Salle de congélation 16 x 15 (2008) - Silo 7 tonnes (2014)

Batiments bien aménagés pour différents élevages possibles.

Brebis F1 excluses mais disponibles

Segments videos / reportages etc:

https://youtu.be/1lXWha7xHxs

https://www.youtube.com/watch?v=7oSylGU27V8 https://www.youtube.com/watch?v=7Z3IR_zS5K8 https://www.youtube.com/watch?v=oARZviyJvco https://www.youtube.com/watch?v=nzA_10GBpyY

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
16 
Nbre. chambres
3+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
 
Genre de propriété
Ferme 
Année de construction
1987 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
317.40 X 658.70 mètres 
Superficie du terrain
201 336.90 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
5.4x4.6 P 
Céramique 
 
 
Salon 
13.5x13.2 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.5x13.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
18.5x10.6 P 
Céramique 
 
 
Salle familiale 
20.1x13.6 P 
Plancher flottant 
Poêle à bois 
 
Salle d'eau 
7.8x5.4 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.5x10.10 P 
Bois 
walk-in 
 
Chambre à coucher 
13.6x10.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.11x10.8 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
8.10x11.5 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.6x6.10 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
19.9x9.7 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
12.11x11.11 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
12.11x11.7 P 
Plancher flottant 
 
 
Cave/ chambre froide 
10.3x4.9 P 
Béton 
 
 
Salle de bains 
7.9x4.5 P 
Céramique 
 
 
rangement 
13.2x13.2 P 
Béton 
 
 
rangement 
13.1x11.11 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

cuisinière au gaz, système d'adoucisseur d'eau.

Exclusions

Toute la machinerie et l'équipement (mais disponible). TPV (terminal à la boutique pour paiements). Opérations (recettes, savoir faire etc). Tous les animaux. Tout l'inventaire (du magasin et de la ferme) mais disponible. Réservoir à diesel et propane. Support à télévision dans la maison

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Exploitation
Verger
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Double largeur ou plus
 
Détaché
Machinerie
Tout est exclus mai disponible
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Boisé
 
Tranquilité +++
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Plage de Oka
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Bois
 
Canexel bois pressé
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 3
 
Extérieur : 20
Système d'égouts
Champ d'épuration
 
Fosse septique
Topographie
Plat
Type d'animaux
Élevage. Brebis F1 excluses mais disponibles
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique
 
sur les champs
Zonage
Agricole
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
490 500 $
Évaluation du terrain
379 000 $
Total
869 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
2 448 $
Taxes scolaires
526 $
Total
2 974 $
Haut  
Daniel Antunes
Daniel Antunes
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE URBAIN
Agence immobilière
514.803.6096
514-787-1234
 

Photos - No. Centris® #12117312
430, Rue de la Pommeraie, Saint-Joseph-du-Lac J0N 1M0

Érablière Érablière
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
 

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Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Autre Autre
Autre Autre
 

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Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

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Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle de bains Salle de bains
Salle à manger Salle à manger
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

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Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
 

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Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
 

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430, Rue de la Pommeraie, Saint-Joseph-du-Lac J0N 1M0

Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
 

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Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
 

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430, Rue de la Pommeraie, Saint-Joseph-du-Lac J0N 1M0

Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Cour Cour
Autre Autre
Autre Autre
Face arrière Face arrière
 

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Terrasse Terrasse
Autre Autre
Garage Garage
Garage Garage
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
 

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Façade Façade
Façade Façade
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Autre Autre
 

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Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre