Appartement
261, Rue Merry S., #D-305, Magog J1X 3L2

Centris® #12814395
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Description

OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant ! Situé au bord du lac Memphrémagog avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. Condo sur 2 étages. Le complexe possède une plage privée, piscine intérieur et extérieur, spa et un sauna. Possibilité de louer un quai et de faire de la location à court terme de type AirBNB. À voir !

Addenda

Bienvenue O'Berge du Village !

Les frais de condo inclus:

- Eau chaude - Wi-fi et le câble de base - Entretien des piscines, et des espaces communes, déneigement et entretien de la pelouse. - Assurance de la copropriété

Possibilité de louer un quai pour la saison.

La location à court terme est permise et vous permettra de générer des revenus intéressants.

Situé :

- Directement au bord du Lac Memphrémagog. - 5 minutes de marche du centre-ville de Magog. - 30 minutes de Sherbrooke. - 1 h 20 de Montréal.

Le complexe sur lequel est situé le condo offre à tous les propriétaires les services et équipements suivants :

- Une salle d'entraînement - Piscine intérieur avec sauna et spa - Piscine extérieure - Buanderie - Un terrain aménagé d'espaces de détente sur le bord de l'eau - Des espaces de rangements

À proximité:

- Piste cyclable - Centre-ville de Magog, - À la marina de Magog et aux multiples attraits de la région !

Secteur stratégique pour investir !!!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1984 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
426.04 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Cuisine 
13x5.8 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Salle à manger 
8x7 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Salon 
13.5x10.2 P 
Couvre-sol souple 
 
 
Salle de bains 
7.4x5.7 P 
Céramique 
 
4ième étage 
Chambre à coucher 
18.1x13.5 P 
Plancher flottant 
 
Sous-sol 
Rangement 
3x5 P 
 
 
Haut  

Inclusions

Les électro-ménagers, les meubles et meublant. Vendu sans la garantie de qualité.

Exclusions

Les effets personnel du locataire.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
 
Accès à l'eau
 
Navigable
Piscine
Creusée
 
Intérieure
 
Piscine extérieur
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Centre ville de Magog
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski alpin
 
Ski de fond
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
Zonage
 
Résidentiel
 
Villégiature
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Interphone

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
150 899 $
Évaluation du terrain
1 $
Total
150 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
3 840 $
Taxes municipales
2 255 $
Taxes scolaires
129 $
Total
6 224 $
Haut  
Nancy Anglehart
Nancy Anglehart
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE URBAIN
Agence immobilière
514.891.2025
 

Photos - No. Centris® #12814395
261, Rue Merry S., #D-305, Magog J1X 3L2

Cour Cour
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #12814395
261, Rue Merry S., #D-305, Magog J1X 3L2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Escalier Escalier
Salle de bains Salle de bains
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
 

Photos - No. Centris® #12814395
261, Rue Merry S., #D-305, Magog J1X 3L2

Ascenseur Ascenseur
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
 

Photos - No. Centris® #12814395
261, Rue Merry S., #D-305, Magog J1X 3L2

Cour Cour
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Façade Façade